Où habiter en France quand on travaille en Suisse ?
Population INSEE et prix médians issus des transactions officielles pour dix communes frontalières, et les quatre questions qui décident vraiment.
Vivre à Annemasse et travailler à Genève
La porte d'entrée historique du bassin genevois, et la commune française la mieux reliée au réseau ferroviaire suisse.
Par Rédaction Frontalier PratiqueMise à jour : Informations vérifiées le
En bref
Annemasse est directement raccordée au réseau ferroviaire régional qui dessert Genève, ce qui en fait l'une des rares communes françaises où l'on peut travailler à Genève sans voiture. En contrepartie, c'est aussi l'un des marchés immobiliers les plus tendus du Genevois français.
La commune en chiffres
| Population | 37 628 habitants |
|---|---|
| Département | 74 · code INSEE 74012 |
| Code postal | 74100 |
| Canton de travail visé | Genève |
Population : INSEE — populations légales, via l'API Géo (api.gouv.fr).
Pourquoi des frontaliers s'y installent
Annemasse est raccordée au réseau ferroviaire régional transfrontalier, avec une gare qui permet de rejoindre Genève sans changement. C'est un cas rare : la plupart des communes frontalières imposent la voiture ou un bus.
La commune offre par ailleurs les services d'une ville de taille moyenne — commerces, établissements scolaires, équipements — là où beaucoup de communes du Genevois français restent résidentielles.
Accès vers la Suisse
Liaison ferroviaire régionale directe vers Genève, complétée par le réseau de transport urbain de l'agglomération et par des lignes de bus transfrontalières. L'accès routier est possible mais la traversée de la frontière aux heures de pointe est le point noir bien identifié du secteur.
Le détail de cette liaison est traité sur notre page transports.
Immobilier
Voici les prix médians observés sur les transactions réellement enregistrées dans cette commune, d'après la base publique des demandes de valeurs foncières.
| Type de bien | Prix médian | Transactions retenues |
|---|---|---|
| Appartement | 3 470 €/m² | 1674 |
| Maison | 5 145 €/m² | 64 |
Méthode de calcul
Source : DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF), diffusion data.gouv.fr. Millésimes retenus : 2025, 2024, 2023. Statistique : médiane.
- mutations de nature « Vente »
- biens de type Appartement ou Maison
- mutations portant sur un seul local, pour écarter les ventes groupées
- surface bâtie et valeur foncière strictement positives
- prix au m² compris entre 500 et 25000 €
Une médiane n'est publiée que si l'échantillon atteint 30 transactions. Données récupérées le 2026-08-14.
Pour quel profil ?
Convient particulièrement aux personnes qui souhaitent se passer de voiture pour aller travailler, et à celles qui veulent des services urbains à proximité immédiate.
Sources officielles
- Populations légales des communes (API Géo)— INSEE / Etalab(nouvelle fenêtre)
Consultée le 14 août 2026
- Demandes de valeurs foncières (DVF)— DGFiP — data.gouv.fr(nouvelle fenêtre)
Consultée le 14 août 2026
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